在对司法拍卖房屋进行尽职调查时，可以从房屋的基本信息、权属信息、费用信息及风险信息四个方面着手。

一、基本信息

1.房屋的具体位置，坐落于哪个小区，小区的的自身环境（物业管理、绿化等）和周边环境（是否临近有污染的工业区等），配套设施（教育、卫生、医疗等）的完备程度，通勤是否方便（是否有地铁等）。

2.房屋的楼层、朝向（采光是否充足）、户型、房龄（房屋竣工验收合格交付之后起计算）、装修情况（清水、简装、精装等）。

3.房屋的套内面积和建筑面积是否与法院的拍卖公告一致，是否存在漏水、墙体开裂等质量问题。

4.房屋的现状，房屋被法院查封后是空置还是住人，如果房屋在查封后仍有人居住，可能影响到房屋的实际交付。

二、权属信息

1.房屋被法院强制拍卖的原因是什么（民间借贷、抵押合同或者保证责任等），例如被执行人与银行之间的借贷抵押合同，由于涉及的法律关系明确、法律关系主体较少，竞买成功后过户交付就更为方便，不易引发额外纠纷。

2.房屋产权是否清洁，具体包括但不限于：房屋是否仍然存在有效的租赁关系，租赁期限是多久，优先购买权人是否书面承诺放弃优先购买权等。

3.房屋的产权是属于共有还是单独所有，产权人中是否有未成年人，房屋拍卖的产权份额是全部产权还是部分产权等。

4.房屋是否存在影响价值的情形，如曾有人在屋内自杀、房屋曾经发生过火灾等。

三、费用信息

1.通过中介平台，查询近期同类型房屋的成交数据，以此判断房屋的市场价格，最好能找到同一小区内的相同户型、相同朝向、相同面积房屋的成交数据。

2.由于司法拍卖中的房屋查封时间都比较长，期间大多都未缴纳相应的物业费用，而在司法拍卖中，这部分费用一般都由竞买人承担，所以律师需要到物业公司处查询房屋所欠物业费、水电费等，做好预算。

3.司法拍卖中的房产在拍卖成交后，原则上竞买人需要一次性支付除保证金之外的剩余款项，不能进行商业贷款。但是在部分地区，司法拍卖中购买房产也可以进行商业贷款，所以律师需提前对贷款信息（可否贷款、贷款利率、贷款比例、贷款年限等）进行查明。

4.司法拍卖中税费一般由竞买人负担，这是一笔不小的开支，所以律师需要在尽职调查中查明房屋房产证办理年限，确定税费数额（在房屋为普通住房且满二唯一的情况下，竞买人可以免交营业税，但需缴纳个税；而如果房屋满五唯一，竞买人不需要缴纳营业税和个税）。

四、风险信息

1.房产所在行政区域是否存在限购政策 ，对竞买人的竞买资格是否存在要求，如果竞买人不具备竞买资格，可能直接导致竞买人在竞买成功之后不能过户。

2.被执行人的户口是否仍落户在拍卖房屋上，如果被执行人在拍卖之后不迁出户口，可能会对竞买人产生影响，尤其是学区房的入学指标，这需要提前考虑。

法拍房对竞买人来讲，当然存在捡漏的可能性，甚至淘到“笋盘”。但是，法拍房这类“药单”不是随随便便就能入手的，风险极大，竞买人需要提前下大量功夫，了解房屋的权属情况，以此避免不必要的损失。竞买人最好委托律师对房产进行尽职调查。