苏州出新规打击商业地产项目售后包租
时间：2014-02-10 来源：房产与建筑工程律师网 作者：张永刚律师
苏州市人民政府2014年1月27日出台《关于进一步加强全市商业房地产项目管理意见》，该《意见》对商业地产项目的开发建设及销售等诸多事项进行了规范，其中《意见》明确规定商业房地产开发企业在申请预售许可时，应向住建部门递交“不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房”的书面承诺，对于有售后包租现象的，项目竣工后，项目货币资本金仍不予解冻；对不可分割出售类的商业房地产项目，禁止虚拟分割，禁止以出售使用权、租售权、收益权等名义拆零销售，《意见》要求各区人民政府（管委会）要从维护社会稳定和保护广大投资者利益的高度出发，充分重视售后包租问题带来的潜在社会风险，引导广大投资者充分认识市场风险并采取扎实有效的措施，予以防范和化解。
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