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张律师，您好！请教一个建设工程问题，建设工程已经竣工验收，约定审计时间为收到送审的结算书两个月内审计完毕，否则，按照送审价计算造价，现在被告（发包人）擅自使用建设工程的房屋进行出租，在诉讼中没有提出反诉，提出申请对主体工程质量鉴定，原告要求法院不予以鉴定，法院竟然不采纳，原告提出鉴定异议书，原告还有什么办法？鉴定可能会存在质量瑕疵，或者修复费用问题，但是被告没有起诉或者反诉，法院按理不应审理。: 张永刚律师
1\关于使用问题，需要明确是竣工验收后的使用，还是验收之前就已经使用，法律后果不同； 2、如果如果鉴定下来仅是一般的质量问题，而非主体质量问题，建议注意能否区分质量问题产生的原因，毕竟已经使用了两年。 3、根据案件目前的进展情况，初步判断一审法院对案件走向把握对你不利，请严格依据法律规定明确提出我方的意见并记录在案，包括对后期鉴定报告的质证意见从严把握，为二审做准备。; 回复时间：2015-04-07 回复律师：张永刚律师咨询热线：189-1551-8009

你好，我想咨询一下，我2015买的房子，已做贷款，2017年交房。但是原来宣传的40万方小区面积因为开发方资金问题，政府收回了一半土地面积，原来小区的规划已经变更，开放商不同意退房，这样的情况如果需要退房可以吗？: 张永刚律师
如果小区规划发生变更，可要求退房; 回复时间：2015-04-07 回复律师：张永刚律师咨询热线：189-1551-8009

张永刚律师江苏竹辉律师事务所执业律师LAWYER、英国皇家特许工料测量师(MRICS)、西南政法大学法律硕士、重庆交大工程造价... [查看详细]

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